Energieausweis

Laut EnEV 2014 (Energie-Einspar-Verordnung) müssen für alle öffentlichen Gebäude und für alle Neubauten Energieausweise ausgestellt werden. Als Eigentümer eines Altbaus sind Sie nicht automatisch verpflichtet, einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Sie müssen ihn aber dem potentiellen  Mieter, Käufer oder Pächter spätestens zum Besichtigungstermin vorlegen (Ausnahme: Baudenkmäler). Er zeigt, wie hoch die Energiekosten werden können, da er den Wärmeschutz des Gebäudes, die Verluste der Heizungsanlage und die CO2-Emissionen offenlegt. Alle wichtigen Kennzahlen sind so auf einen Blick ersichtlich. Nach 10 Jahren, bzw. nach Sanierung, Umbau, oder Anbau mit energetischer Bilanzierung verliert der Energieausweis seine Gültigkeit.

 

Folgende Varianten sind zu unterscheiden:

 

1) Der auf den Verbrauch bezogene Ausweises ist einfach zu erstellen und deshalb preisgünstig, weil er nur auf der Grundlage des tatsächlichen, über drei Jahre dokumentierten Energieverbrauchs berechnet wird. Seine Aussagekraft über die energetische Qualität des Gebäudes ist allerdings geringer, weil das Ergebnis auch vom Nutzerverhalten beeinflusst wird (die jährlichen Klimaschwankungen und das lokale Mikroklima werden mit Hilfe statistischer Daten berücksichtigt).

 

2) Der auf den Bedarf bezogene Ausweis ist wesentlich aufwändiger zu erstellen, da für seine Berechnung zunächst die bauphysikalischen Eigenschaften aller Bauteile der Gebäudehülle erfasst werden müssen. Er ermöglicht dafür, Gebäude auch an unterschiedlichen Standorten zu vergleichen (als Standardklima wird das von Potsdam angesetzt).

 

Für bestimmte Wohnbauten im Bestand (Bauantrag vor dem 01.11.1977, höchstens vier Wohneinheiten, Wärmeschutzverordnung von 1977 nicht erfüllt), sowie für alle Neubauten ist ein Bedarfs-Ausweis vorgeschrieben. Für alle anderen Gebäude besteht Wahlfreiheit.

 

Ich bin gerne für Sie da, wenn es um die Ausstellung eines Energieausweises geht. Geschieht dies im Rahmen einer Energieberatung nach BAFA, kann ich Ihnen auch den auf Bedarf bezogenen Ausweis zu einem geringen Aufpreis anbieten, da alle notwendigen Daten der Gebäudehülle ja schon erfasst sind. Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf.